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学苏州话-以便让最需要的人能住上公租房

中国苏州 2019-09-10 15:50

  杭州开习尚之先的公租房,十年来,让一些辛苦打拼的人能够省下大笔租房开支,让不少心怀幻想的人能够留在杭州。不过让管理部门头疼的还是退出机制,相关部门也采取了很多新办法来处置,以便让最需要的人能住上公租房。

  杭州是全国最早推出公租房现房的城市。

  2009年,杭州出台了《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》,面向住房保证“夹心层”群体,推出了经济租赁住房,当年年底,杭州即开端鼎力推进公共租赁住房树立。迄今算来,也有十年了。

  智能门禁很有效,但还需要承租人配合

  总有一些例外, 唐晓鹰-,采访中,不止一位工作人员跟记者说起他们碰到的难题,就是退出难。比如原申请人过世,其亲属在不告知管理部门的状况下私自侵占公租房;比如原申请人分开杭州,却迟迟不退租,直到被工作人员在日常巡查中发现;比如原申请人置办了商品房,退租后却坚持不搬离,工作人员重复上门劝导……

  而当年,杭州累计推出的公共租赁房数量已达万余套。

  有一组杭州市公租房历年申请量的公开数据:2015年是7300余户;2016年是1.3万余户;2017年一下子增加到2.6万余户,而且还在逐年增加,这样的趋向其实总体上与杭州城市展开进程以及人才净流入量是相吻合的。

  公租房房源慌张是摆在面前的现实艰难,但最主要的原因并非是“房源分配完了”,而是自2016年以后申请人数激增。

  不久前,杭州市刚刚调整了市本级公租房保证家庭收入准入规范及货币申领手续,一个明显变化是:申请家庭上年度人均收入规范从低于56276元调整至低于61172元。也就是说,公租房的申请收入门槛比以前调得更低了。

  从目前了解到的状况看,原申请人退出的原因主要有四类:置办商品房;不再契合保证条件;变卦保证形式;分开杭州。

  据钱江晚报记者了解,今年上半年的统计数据虽未正式发布,但基本与去年同期持平,还略有进步。

  这组数据至今仍时不时被各个渠道转载,以至张冠李戴,套用到不同的统计时间段内。

  杭州最早托付的商品房项目内配建公租房则是城东的普福心苑(远洋心里),该项目2011年6月拿地,2014年7月托付。

  2009年,杭州初次向社会展开了市本级公共租赁住房试点配租工作,推出房源97套。

  只是2017年以前,人们对公租房的印象是“房等人”;而2017年以后,因为申请人数激增,房源供给迅速转变成了“人等房”,所以大家一下子觉得等候周期变长了。实践上,房屋的施工树立周期原本就比较长。

  2013年2月,杭州首轮25个商品房项目内配建的公租房全部托付。

  新一轮公租房配建,增加20993套房源

  据当时媒体报道,3年之后,97户中的过半租户因为收入的改善,告别了曾为他们带来温暖安定的这片屋檐。另外有40户选择续租。

  思索到公租房源的慌张,杭州市在2017年发布《关于杭州市加快培育和展开住房租赁市场试点计划的通知》,提出了“未来5年公租房保有总量不少于8万套”的总目的,并且明白了商品住宅项目用地配建比例和范围。

  “这两年因申请变卦保证形式而退出的人多起来了,其次是因购房而退出的。”一位保证房业务处室担任人通知记者,在“变卦保证形式”这一注销类型中,放弃实物配租后,能够申请当年的货币补贴,所以比较容易被申请人接受。

  依据相关部门提供的最新数据,新一轮公租房配建工作启动至今,已有公告挂牌商品住宅出让地块175宗,应配建公租房126.14万平方米,估量可树立房源20993套。其中市本级65宗,应配建面积64.6万平方米。

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